Sprawy z zakresu nieruchomości

Sprawy z zakresu nieruchomości

- stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości

- sprawy związane z współwłasnością nieruchomości i użytkowaniem

- zniesienie współwłasności nieruchomości

- reprezentację klientów przed sądem wieczysto księgowym

-ustanowienia drogi koniecznej

- sprawy związane z najmem i dzierżawą nieruchomości

- sprawy związane z ustanowieniem służebności przesyłu (odszkodowanie i wynagrodzenie)

(odszkodowania związane są z zadość uczynieniem za szkody powstałe podczas budowy infrastruktury (np. gazociągu przesyłowego, sieci wysokiego napięcia, itp.) mimo uzyskania zgody właściciela na czasowe zajęcie nieruchomości oraz szkody wynikające z istnienia sieci w przestrzeni nieruchomości)

( Wynagrodzenia nie dotyczą szkód i są związane wyłącznie z opłatami za korzystanie z nieruchomości. Każdy właściciel nieruchomości obciążonej infrastrukturą, z której nie korzysta (sieci przechodzące przez działkę przeznaczone dla innych odbiorców) ma prawo ubiegać się o odpłatne ustalenie tzw. służebności przesyłu.

Przedsiębiorca, właściciel sieci nie może odmówić ustalenia tego prawa. Zgodnie z przepisami prawnymi właściciele nieruchomości mogą ubiegać się także o opłaty za lata poprzednie, jeżeli nie wyrazili zgody na bezpłatne korzystanie z przestrzeni nieruchomości. Termin roszczeń za bezumowne korzystanie z nieruchomości przedawnia się z upływem 10 lat, a w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej: z upływem 3 lat.)